На сьогодні завершено 2й проєкт по заміні труб подачі холодної та гарячої води на другу зону. Офіційно можна привітати нас всіх з завершенням заміни стоякових труб першої та другої зони. Щитові всі вимиті та все прибрано. Також прибрані сходові клітини, насосна та підвал. Фотозвіт тут.
На початку наступного тижня, будуть прибрані всі холли пожежного ліфта на всіх поверхах.
Також 12.10.2020р. в насосній буде замінена труба подачі холодної води на офісах, вона знаходить в критичному стані, періодично прориває. Інші труби мають не поганий стан на сьогодні.
Щодо штуцерів гарячої води на жаль, ми не зможемо зробити це колективно на першій зоні, Причина – не змогла домовитись з Киевтеплоенерго. Але кожен може домовитись окремо, контакти інспектора в мене є, штуцера теж є закуплені.
Прямий договір з Київтеплоенерго не підписаний. Головна причина – по акту розмежувань ми повинні взяти на своє обслуговування 300 метрів міської тепло траси. Це несе за собою масштабні кошти. Ми не можемо погодитись на такі відносини та такий тягар. Бачу лише один вихід – суд. Тому будемо готуватися до цього процесу, але в наступному році.
В понеділок, будуть направлені претензії, тим власникам у яких є заборгованість більш як 4 місяці. Після цього даються двa тижня на повну сплату заборгованості. Якщо оплати не буде йдемо до суду. Такі справи маюсь спрощену систему і розглядаються – швидко. Тоді за постановою суду власник забовязаний в короткий срок оплатити окрім боргу, витрати на суд.
На сьогодні ми поговорили майже з усіма співвласниками у яких є невеликі заборгованості – два, три місяці. Майже половину з них оплатили, інші сподіваймося до початку жовтня теж це зробить. Залишаеться лише дві квартири які вже 20 місяців не сплачують за обслуговування. Загальній борг 30 тис.грн
З 07.09.2020р. Починається демонтаж та монтаж подачі холодної та гарячих труб на другу зону. 07.09.2020р. буде відключена гаряча вода у двох зонах. УВАГА!!! Холодна вода буде відсутня в другій зоні (з 66-ї по 137-му квартиру)від 08.09.2020р з 8.00 ранку по 09.08.2020р до 20.00 вечора. Велике прохання запастись терпінням та холодною водою на два дні. Гаряча вода буде подана на дві зони одночасно після закінчення всього проекту. Приблизно 11.09.2020р.
Після цього реконструкція стоячних труб буде завершено.
Як закінчимо з трубами які відносяться до другої зони, розрахуємося, та повернемо відстрочку платежу. Почнемо, накопичувати ремонтний фонд для повної заміни труб в насосній та частині підвалу, яка веде до насосної.
Договір ( див. тут ) на заміну труб подачі холодної та гарячої води та рахунки ( див. тут ) на матеріали.
Відбулась часткова заміна труб опалення МЗК, на 4му та 5му поверхах. ЖЭК вимкнув опалення в зонах МЗК, а воду не злив, тому їх порвало від перепаду температур(((. Зараз воду вже злитто та зроблено монтаж нових труб на 5му та 4му поверхах. А також прибрали і пофарбували зіпсовану фарбу, та шпаклівку на стінах.
І сьогодні знову аварія! В підвалі прорвало трубу подачі гарячої води на другу зону в перекритті з першого поверху в підвал. Хомут накласти нереально. Через 10 хв перекриваємо гарячу воду по всій другій зоні. Вода буде перекрита до заміни труб.
ЖЄК замінив лише стояки на другій зоні, а подачу холодної та гарячої води, що відноситься до другої зони – не замінили. Подача йде транзитом від насосної, по всій першій зоні і до 24го поверху. Ці труби декілька раз вже проривали на 6му поверсі в районні компенсатора, там хомут на хомуті(((((, та на інших поверхах, прориви більш всього на трубі подачі гарячої води(.
Проблема масштабна, я коли зайшла перший раз в підвал та насосну, мене збентежило те що багато слідів, краска в районі пів метра відлучена та сліди від води, це свідчить про те що прориви були і не думаю, що хтось їх вимокував та підсушував, накладали хомути і вода сама по собі сходила за деякій час.(((((
Нам потрібно міняти подачу води на другу зону і згодом замінити всі труби в підвалі та насосній. Тільки так ми повністю забудемо про цей жах!
В п’ятницю 31.07.2020р. ми нарешті стали ще на крок вперед до встановлення нашого будинку, як незалежного та самостійного суб’єкту обслуговування на офіційному рівні перед постачальниками послуг. Був офіційно підписано договір з Водоканалом на власні потреби. Цей процес зайняв в мене 4 місяця і був занадто складним. Вчора після нелегких переговорів та чергового проведеного дня в Водоканалі у нас це вийшло.))))) Тепер в нас є перерахунок боргу за весь період дивитися тут та договір на співпрацю див.тут. Особистий електронний кабінет для подання показників загально будинкових лічильників на воду та своєчасної оплати.
Зараз проходять роботи малярні по кільці на 12му поверсі. Завтра повині закінчити. В понеділок, вівторок (3-4 СЕРПНЯ) – завершать роботи по штуцерам. Водоканал 5-6 серпня прийде опломбує наші лічільники, не забувайте паспорти та акти на лічильники віддати мені до цього часу.
5-6 серпня приберемо всі щитові там де лічильники та труби від 1го по 12й поверх від сміття та мотлоху після робіт по трубам.
Саме головне 6 – 8 серпня перша зона буде повністю завершенно і проект буде офіційно зданий.
Хто ще не заплатив, 20 % ще не заплатили, або на половину заплатили за стояки, будь-ласка не забувайте заплатити. Нам потрібно розрахуватися з компанією яка надала нам цю послугу. Рахунок за штуцера та роботу, будуть виставленні в квитації не за липень, а вже за серпень.
Зараз дуже ВАЖЛИВО для кожного з нас. Інформація стосується тільки першої зони від 1-ї по 65-ту квартиру.
Водоканал зняв нам всі пломби, як ви знаєте для того, щоб замінити штуцера. Сьогодні повинні закрити питання з заміною штуцерів холодної води.
А тепер порядок наших дій такий: Для того щоб нам прийшли і знову опломбували лічильники, потрібно – всім принести копію паспортів та акти перевірки на лічильники мені ХОЛОДНОЇ ТА ГОРЯЧОЇ , або відати консьєржу, якщо мене не має. Коли я є, можете принести оригінал, копію знімемо у нас в ОСББ. ЦЕ ПОТРІБНО ЗРОБИТИ ДО СЕРЕДИ 29.07.2020р. Квартири які не нададуть копії паспортів – не будуть опломбовані, такі правила водоканалу. Хто не принесе паспорт тому – НЕ БУДУТЬ ПЛОМБУВАТИ. У кого не було повірки лічильника, саме час це зробити.
Демонтаж горячої води завершено, почали монтаж.Ось фото які ми мали труби, працівники навіть сказали: “За такий малий проміжок часу, вони не могли б так зімсуватись. Мабуть трубы БУ, забудовник поставив.” Гарячої води не буде до 27.07.2020.
Новини по холодній воді напишемо, коли закінчать монтаж гарячої.
Завтра поїду зроблю аналіз холодної води до заміни, а потім зроблю після заміни.
