Від щирого серця хочу Вас привітати з прийдешнім Новим 2021 роком!
Побажати міцного здоров’я, натхнення, реалізації всього задуманого та легкості у всьому.
2020р був реноваційним для нашого будинку. Ми з вами досягли великих результатів за порівняно малий проміжок часу. Починаючи з березня 2020р повністю змінили економічну модель управління будинком. В нас є значні досягнення та ціль йти тільки вперед, поліпшувати та удосконалювати життєдіяльність та безпеку нашого дому на краще.
Окреме дякую всім хто допомагав та йшов піч-о-пліч разом цей весь час. Це наш з Вами результат, це наше прагнення змінити світ на краще співпадає та дає поштовх на покращення життя навколо нас. Важливо розуміти надалі, що нам потрібно продовжувати цей шлях та йти в одну напрямку.
До зустрічі в новому в 2021 році металевого бика який володіє такими якостями як: рішучість, твердість, і працьовитість! Стихія Металу наділяє його залізною волею. З такими якостями цей рік буде прекрасним та результативним!)
Залишили у консьержа повідомлення про річні загальні збори. Які будуть в он-лайн конференції 28.12.2020 о 19.30, посилання будуть на сайті та в ліфтах за тиждень до зборів. Всі звіти будуть опубліковані на сайті в розділі документи до 20.12.2020.
Всі бажаючи буди членами правління, надсилайте на вайбер @Екатерина Ф, свою кандидатуру.
Будь-ласка, залиште свій підпис у консьержа на листі повідомлені. Ми з вами повинні витримати всі статутні порядки, не зважаючи на пандемію. Думаю так навіть зручніше, зустрітися всім он-лайн, це зможе зробити майже кожен і головне зручність процесу та сучасність.
Після того як у нас зникало світло, на першому вводі. Причина – аварія на лінії, у квартир на озеро та друга зона вся залишалась без води. Тому що насоси саме на цьому вводі закріплені.
Я почала вивчати як нам вирішити цю проблему. Постійно механічно перекидати вводи не варіант.
Піднявши всі документи та порадившись зі спеціалістами. Дізналась що у нас є АВР. Автоматичний вмикач резерву — пристрій призначений для забезпечення резервним електропостачанням навантажень, підключених до системи електропостачання, при відключенні основного джерела живлення.
Ніхто не знав про АВР, так як він знаходиться не в елекрощітовій, а в насосній.
На радість, ми налаштували його вчора та запустили. Від тепер, якщо в місті будуть проблеми лише з однією лінією то в нас буде спрацьовувати АВР, автоматично перекидатиме, світло буде у всіх.
Не буде світла по всьому будинку тільки тоді коли будуть проблеми на двох лініях.
Хотілось би подякувати тим сусідам, які вчасно сплачують квитанції по утриманню нашого будинку. Це дуже важливо, для того щоб дім міг якісно обслуговуватись та розвиватись.
Велике спасибі тим хто сплатив свої борги. Або майже сплатив.Хто цього ще не зробив, НАГАДУЄМО! Ви можете поставити в приваті – регулярний платіж, для зручності. Тариф на 2021р не змінюється, а лише буде змінено – кошторис. Так як ми працюємо по новій моделі управління будинком, змінились деякі позиції.
НЕ забуваємо сплачувати графу – Консьержні послуги. У нас по ній значна заборгованість.Якщо борги не будуть сплачені – прийдеться знову писати претензії. Ще одна така претензія і звертаємося до суду. Це не я така погана, це наші обов‘язки. Кожен із нас повинен як ніхто це розуміти. Ми Коллективно обслуговуємо наш дім.Зараз в нас ревізаційна комісія перевіряє діяльність нашого ОСББ за 9 місяців. На цій неділі буде звіт. Ми опублікуємо його на сайті.
В кінці місяця після 20го грудня проведемо он-лайн загальні збори.
1) Зробимо висновки нового правління за 9 міц.
2) Оголосимо новий кошторис, наголошую без зміни тарифу.
3) Оберемо новий склад правління ( у кого є бажання, чекаю в особисте повідомлення, свою кандидатуру на члена правління)Список кандидатів на члени правління опублікуємо на сайті 16.12.2020. Кожен хто хоче та має змогу допомагати в розвитку нашого будинку запрошую в команду.
Детальний опис про модернізацію нашого освітлення в зонах МЗК.
Нажаль наші старі корпуси майже вийшли з ладу. Слабке місце – стартери. Лед лампи які ми поступово замінили коли згорали люмінесцентні, теж працюють не досить великий проміжок чату. Якщо розглядати економічну сторону питання, це виходить дорого і невигідно, споживання електроенергії без датчиків на багато вища.
Нижче таблиця розрахунків та порівняльні показники. Також таблиця тут.
Як раніше вже говорили, купили звичайні корпуси схожі на ті що в нас є старі з них викинули всі внутрішні деталі, та зараз вживлюють плату разом з датчиком і діодну стрічку. Примірник на 22му поверсі в вестибюлі пасажного ліфту.
Відповіді на запитання, які ви запитували:
1.Пріміняются світлодіоди Samsung.
2.Час світіння: в трьох режимах, яскравий – 15 секунд при руху, середній – 30 сек, та слабкий в стані спокою коли ні кого не має. Це ті, що будуть монтуватися в вестебюях пасажирського ліфту та між квартирному вестибілю. Холодний перехід до балкону та вантажний ліфт без руху буде вимикатись повністю.
3. Теоретичний термін служби освітлення більше 10 років.
4. Гарантія 3 роки та після гарантійне обслуговування.
5. Термін окупності 1,5-2года.
6. Датчики руху мають рівень випромінювання в 15 разів нижче від домашнього WiFi.
Все освітлення яке будемо змінювати ні як не залежить від пожежного освітлення, ( основне освітлення в цілях безпеки взагалі вимикається при пожежі) у нас воно окреме, нажаль поки не працює як і вся пожежна система в нашому будинку, цю проблему – вивчаємо. Починаючи з 2021 року, поступово крок за кроком будемо відновлювати її. Це самий складний та багато коштовний проект, тільки поступово ми зможемо його відновити, знадобиться декілька років.
Сподіваємось, у всіх вже тепло та затишно в квартирах. Якщо в когось, щось не так телефонуємо до аварійної служби, телефони тут.
Ремонт в теплопункті завершено, сгони замінені. Фото звіт тут.
З першим снігом!
Хочу написати сьогодні про велику вдячність нашим прекрасним сусідам, з такими сусідами як ви всі у нас все буде гаразд, ми зможемо побудувати свій маленький Мангеттн, український затишний куточок.
Ми майже встигли завершити ре дизайн другої клумби біля нашого будинку. Велике дякую тим хто допомагав створювати красу, фізично та матеріально. А саме: нашому сусіду Роману Лютику, який власноруч проклав нам електрику на першій клумбі від парадного під туєю та на 2й клумбі повністю. Тепер завдяки цьому всі пори року у нас буде гарно та святково. На Новий рік ми зможемо створити справжню казку біля будинку.
Звичайно і наш вестибюль прикрасимо.
Танюші Дзюбленко – окреме спасибі за допомогу та рослинки. Нам залишилося тільки покласти гарне каміння біля рослин та весною посіяти чудову газону траву.
Дякуємо, за поміч в початку реалізації проекту по освітленню на поверхах, нашому сусіду – Віталію Ніколайчуку, вона буде унікальна та відносно недорогою з великим гарантійним терміном. Також дякуємо Віталію за чудове обслуговування наших ліфтів.
Лікомеду, велике дякуємо за поміч в реалізації ідеї дитячого куточка з карпами коі та розпис в 4х парах року вентиляційної шахти біля фонтану. Розписував як завжди наш талановитий художник – Володимир Ребров.
До речі наші офіси зокрема – Венкон та Лікомед разом з нами активно допомагають розвивати наш будинок.
Так приємно жити та творити в середовищі де всі на одній хвилі. Хвилі розвитку та краси.
Сьогодні зробили прибирання в теплопунті. Тепер у нас в ІТП ідеально чисто, теплообмінники в порядку, система налагоджена, майже все справно ( в четвер усунемо маленькі нюанси).
Також запустили в роботу новий проект, про сюрприз який говорила раніше – це модернізація освітлення в зонах МЗК ( місць загального користування). Це ліфтові холи, коридорчики вантажного ліфта на усіх поверхах і звичайно ж наші холи на поверхах і холодні переходи до загальних балконів. Корпуси нові вже закуплені. Плати з LED стрічкою і датчиками руху запущені у виробництво оскільки система унікальна, дається великий термін гарантії. Процес не швидкий, можливо встигнемо зробити все до нового Року. Перший зразок вже готовий і змонтований на 22м поверсі в холі пасажирського ліфту. Можна піднятися і подивитися на систему. Договір і чеки тут. Також таблицю з розрахунками економічності системи.
Отримали наряд від Київтеплоенерго. РДА наполягає на подачу тепла до середи всім будинкам та закладам. Тому завтра в обід подамо тепло. В понеділок наступний 26.10, на день вимушені будемо вимкнути опалення, так як запланована чистка теплообмінника.
Вчора в насосній встигли замінити трубу, подачу холодної води на офіси. Поки по трубам +- нормально, будемо спостерігати за станом труб в підвалі та насосній які залишаються поки від забудовника.
Смітник теж завершено. Велике прохання – якщо всі баки заповненні і не влазить сміття через віконця то відкриваємо дверцята та кладемо сміття в будинок біля баків. Біля будиночку-смітника не залишаємо сміття. Це дуже важливо, бережемо навколишнє середовище та свою прибудинкову територію.
Сьогодні була доставка труби для насосної. Монтаж буде 18.10.2020 з офісами спланували графік. Наша насосна повністю висохла, ми прибрали її.
Також завтра, якщо буде хороша погода починаємо монтаж накриття для нашого смітника.
Дуже велика вдячність сусідам які вже сплатили свої борги, або почали сплачувати, це дуже цінно, що ми з розумінням відносимося до наших зобов’язань. Ми повинні намагатися колективно прагнути до більших результатів. Тільки тоді ми все зможемо. Якщо такого не буде то й я на жаль допомогти не зможу! Натхнення є, але один в полі не воїн, якщо не буде прагнення йти в одному напрямку. Це стосується всього.
